Las cinco capitales españolas que registran precios máximos en venta y alquiler de vivienda

Tseny v San-Sebast'yane, Madride, Malage, Pal'me i Santa-Krus-de-Tenerife v avguste dostigli svoyego potolka kak na prodazhu, tak i na arendu.

Tsena na zhil'ye, vystavlennoye na prodazhu, prodolzhayet rasti posle zafiksirovannogo v avguste rosta na 7,2%, dostignuv v srednem po strane 2004 yevro/m2. Eta tsena po-prezhnemu na 5,3% nizhe istoricheskoy maksimal'noy tseny na zhil'ye v Ispanii.

Mezhdu tem, srednyaya tsena arendy domov vpervyye v nashey strane dostigayet 12 yevro/m2/mesyats, chto yavlyayetsya samym vysokim pokazatelem v istoricheskoy serii, publikuyemoy yezhemesyachno Idealista, posle zaregistrirovannogo v avguste rosta na 9,5% v godovom ischislenii. I do pyati ispanskikh stolits v nastoyashcheye vremya delyat maksimal'nyye tseny kak na predlozheniye domov na prodazhu, tak i na arendu. Eto San-Sebast'yan, Madrid, Malaga, Pal'ma i Santa-Krus-de-Tenerife.

Fakticheski, 25 provintsial'nykh stolits dostigli potolka tsen na arendu v avguste, togda kak na rynke kupli-prodazhi na pike nakhodyatsya «vsego» vosem' stolits, iz kotorykh eti pyat' gorodov sovpadayut.

San-Sebast'yan yavlyayetsya gorodom s samoy vysokoy sredney tsenoy na prodazhu zhil'ya v etoy «top-5» — 5326 yevro/m2, operezhaya Madrid (4015 yevro/m2) i Pal'mu (3863 yevro/m2). Za nimi sleduyut Malaga (2594 yevro/m2) i Santa-Krus-de-Tenerife (1888 yevro/m2).

Tem ne meneye, imenno v Santa-Kruse tseny vyrosli bol'she vsego za posledniy god: rost sostavil 17,7%, operediv 13,7%, zaregistrirovannyy v Malage, ili 13,2% v Pal'me.

V San-Sebast'yane (3,6%) i Madride (3,1%) zafiksirovan boleye myagkiy rost, no posle okonchaniya pandemii i ekonomicheskogo krizisa oni nakaplivayut rost.

V 2018 godu stolitsa uzhe preodolela tsenovoy bar'yer, oznamenovavshiy predydushchiy bum na rynke nedvizhimosti. Rost prodolzhalsya do nachala pandemii. Posle khudshego karantina v kontse 2020 goda tseny nemnogo smyagchilis', no s serediny 2021 goda tseny na zhil'ye v stolitse ne perestayut rasti i s iyunya proshlogo goda uzhe prevysili 4000 yevro/m².