Las cinco capitales españolas que registran precios máximos en venta y alquiler de vivienda
Los precios en San Sebastián, Madrid, Málaga, Palma y Santa Cruz de Tenerife tocan techo en agosto tanto en compraventa como en arrendamientos
El precio de la vivienda en venta sigue su senda al alza tras el incremento del 7,2% registrado en agosto, alcanzando los 2.004 euros/m2 de media nacional. Este precio se sitúa todavía un 5,3% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España.
Mientras tanto, el precio medio de las viviendas en alquiler alcanza por primera vez los 12 euros/m2/mes en nuestro país, máximos de la serie histórica que publica mensualmente idealista, tras la subida interanual registrada en agosto del 9,5%. Y es que hasta cinco capitales españolas se encuentran ahora mismo compartiendo precios máximos tanto en la oferta de viviendas en venta como de alquiler. Son San Sebastián, Madrid, Málaga, Palma y Santa Cruz de Tenerife.
De hecho, 25 capitales de provincia han tocado techo en los precios de los alquileres durante agosto, mientras que en el mercado de compraventa son ‘solo’ ocho capitales en máximos, y de los que coinciden estas cinco ciudades.
San Sebastián es la que registra el precio medio de la vivienda en venta más alto de este ‘top 5’ con 5.326 euros/m2, por delante de Madrid (4.015 euros/m2) y Palma (3.863 euros/m2). Por detrás, se encuentran Málaga (2.594 euros/m2) y Santa Cruz de Tenerife (1.888 euros/m2).
Sin embargo, es Santa Cruz la que ha visto aumentar más los precios en el último año, con una subida del 17,7%, por delante del 13,7% registrado en Málaga, o el 13,2% de Palma.
San Sebastián (3,6%) y Madrid (3,1%) se anotaron subidas más suaves, pero llevan acumulando incrementos desde la salida de la pandemia y la crisis económica.
La capital ya rompió en 2018 la barrera de precios que marcó el anterior boom inmobiliario. La estela de crecimiento siguió así hasta el estallido de la pandemia. Tras lo peor del confinamiento, a finales de 2020 los precios se moderaron un poco, pero desde mediados de 2021, los precios de la vivienda en venta en la capital no han parado de subir y desde junio pasado ya superan los 4.000 euros/m2.
