El precio de la vivienda subirá entre un 1,5% y un 2,5% este año

Quest’anno i prezzi delle case aumenteranno tra l’1,5% e il 2,5%.
Le vendite di case hanno raggiunto 151.983 tra aprile e giugno, in calo del 5,6% su base trimestrale e del 7,3% su base annua

Secondo lo studio II Solvia Market View 2023 di Solvia, tra aprile e giugno 2023 i prezzi per l'acquisto di case sono cresciuti del 3% rispetto al trimestre precedente e dell'1,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

La società di servizi immobiliari per privati ​​spiega che, dopo diversi mesi di rallentamento degli aumenti, i prezzi di acquisto e vendita delle case hanno ripreso la loro tendenza al rialzo nel secondo trimestre dell'anno, anche se le transazioni hanno registrato un nuovo calo.

Nello specifico, da aprile a giugno sono state registrate 151.983 compravendite, il che rappresenta un calo del 5,6% rispetto al trimestre precedente, mentre, rispetto allo stesso periodo del 2022, il volume delle operazioni è diminuito del 7,3%.

Nel caso delle nuove abitazioni, esse sono aumentate del 3,1% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, a differenza delle abitazioni usate, che sono diminuite del 9,4%.

L'azienda spiega che, nonostante la diminuzione del numero delle transazioni, queste sono rimaste a livelli elevati, cosa a cui ha contribuito l'acquisto di alloggi da parte di stranieri. Nello specifico, nel secondo trimestre, quasi il 15% delle transazioni sono state effettuate da questo gruppo, una percentuale che si avvicina a livelli record.

"Mentre andiamo avanti da Solvia, l'anno in corso sarà un anno di 'stabilizzazione' per il settore 'Immobiliare'. Fattori come l'aumento dei prezzi o l'aumento del costo del denaro hanno la loro logica conseguenza in un aggiustamento del numero delle operazioni registrate", afferma il direttore commerciale di Solvia, Ernesto Ferrer-Bonsoms.

"Tuttavia, i livelli di attività restano elevati, superiori ai valori raggiunti negli anni precedenti la pandemia. In questo senso, la nostra previsione è che l'anno in corso si chiuda poco al di sotto delle 600.000 transazioni, rispetto alle oltre 640.000 del 2022", conclude Ferrer -Bonsomi.

Solvia prevede che anche i prezzi degli immobili residenziali consolideranno la loro crescita e, secondo le sue previsioni, l'anno si concluderà con un aumento compreso tra l'1,5% e il 2,5% su base annua.